Những câu hỏi thường gặp về dự án The Sholi Bình Tân

Dự án The Sholi Bình Tân ở đâu? Pháp lý ra sao? Tiêu chuẩn xây dựng như thế nào? … đều được giải đáp trong bài viết này.

I. Thông tin chủ đầu tư và dự án The Sholi

1. Tên dự án? THE SHOLI​

2. Vị trí dự án?

311 An Dương Vương và Đường Phan Đình Thông, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

3. Loại hình sản phẩm? Nhà phố thương mại kết hợp ở

4. Quy mô của dự án? Tổng diện tích 1.45 ha

5. Những điểm nổi bật của dự án?

Những điểm nổi bật của dự án:

– Pháp lý đầy đủ đã có sổ từng căn

– Nằm tại trung tâm quận Bình Tân, liền kề khu dân cư hiện hữu sầm uất và tiện ích cao cấp của Khu Tây.

– Dự án nằm trên mặt tiền đường An Dương Vương lộ giới được quy hoạch 32m và mặt tiền đường Phan Đình Thông lộ giới 12m, giông thông liên kết thuận lợi

– Dự án liền kề chợ Kiến Đức 2, dự án chung cư Privia CĐT Khang Điền, công viên Lý Chiêu Hoàng gần 1ha. Yếu tố gia tăng chất lượng cuộc sống và tính thương mại của dự án.

– Đơn vị tư vấn thiết kế Vertical Studio danh tiếng có nhiều công trình được đánh giá cao trên thị trường.

– Thiết kế sản phẩm mang tính cá nhân hóa cao khẳng định vị thế của gia chủ, concept sản phẩm hướng đến sự đơn giản bền vững, các vật liệu sử dụng được chọn lựa từ những thương hiệu uy tín, bền vững và dễ thay thế/bảo trì.

6. Tiện ích ngoại khu của dự án

– Cách chợ Kiến Đức 2: 100m

– Cách công viên Lý Chiêu Hoàng: 100m

– Cách trường tiểu học Lý Công Phép: 150m

– Cách bệnh viện Triều An: 500m

– Cách bến xe miền Tây & trạm Metro tuyến 3A: 600m

– Cách chợ An Dương Vương: 650m

– Cách trường THPT Bình Phú: 700m

– Cách trường Cao đẳng Quốc tế TP.HCM: 700m

– Cách Aeon Mall: 1.2km

– Cách công viên Phú Lâm: 1.2km

– Cách bệnh viện Quốc tế City: 1.3km

– Cách bệnh viện Gia An 115: 1.4km

– Siêu thị BigC An Lạc: 1.8km

II. Hồ sơ pháp lý dự án The Sholi

7. Hồ sơ pháp lý dự án đã có những hồ sơ nào?

Giấy phép xây dựng, Sổ hồng từng nền

8. Dự án có được đăng ký giấy phép kinh doanh hay không?

Khách hàng được đăng ký giấy phép kinh doanh theo quy định hiện hành của pháp luật.

9. Dự án có được đăng ký thường trú/Tạm trú hay không?

Khách hàng hoàn toàn được đăng ký thường trú/tạm trú khi nhận bàn giao nhà.

III. Thông tin về sản phẩm The Sholi

10. Tổng sản phẩm trong dự án? Cơ cấu từng loại sản phẩm

Tổng sản phẩm 90 căn.

11. Quy cách xây dựng sản phẩm

1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng, áp mái

12. Phong cách thiết kế mẫu nhà thuộc phong cách nào?

Phong cách hiện đại. Chú trọng 3 yếu tố:

– Phát triển tối đa mảng xanh

– Hình khối đơn giản nhưng tinh tế

– Không gian mở tạo kết nối giữa nhà và thiên nhiên, giữa con người trong cộng đồng cư dân.

13. Thông tin về quy hoạch có liên quan đến sản phẩm

Dự án phân lô theo dạng cá nhân

14. Mục đích sử dụng đất?

Đất ở đô thị – sử dụng ổn định lâu dài

15. Đặc điểm tính chất công năng sử dụng, chất lượng của sản phẩm

Mô hình “kinh doanh” kết hợp “ở”:

– Tầng 1 và lửng: Phù hợp kinh doanh, cho thuê

– Tầng 2 – 3 – 4 – sân thượng – áp mái: Không gian ở

Chất lượng sản phẩm đạt tiêu: Đạt chuẩn cao cấp các vật liệu sử dụng được chọn lựa trên 2 yếu tố bền vững và dễ bảo trì/thay thế.

16. Các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến sản phẩm

Hạ tầng dự án:

– 2 công viên nội khu tổng diện tích 155m2.

– Hệ thống chiếu sáng

– Hệ thống điện, cấp thoát nước âm

– CĐT cải tạo lát gạch/đá lại hệ thống đường, vỉa hè và cây xanh để tạo nên một tuyến phố dịch vụ

– Áp dụng công nghệ vào trong quản lý được cung cấp bởi Houze Group

17. Tiêu chuẩn bàn giao sản phẩm như thế nào? Chi tiết bàn giao sản phẩm? Cung cấp danh mục vật liệu bàn giao chi tiết

Bàn giao hoàn thiện bên ngoài thô bên trong sẽ cung cấp danh mục vật liệu bàn giao

18. Thời gian khởi công xây dựng là khi nào? Tháng 4 /2023

19. Thời gian dự kiến hoàn thành? Dự kiến bàn giao Q4/2024

20. Lộ giới các tuyến đường trong dự án là bao nhiêu?

Đường nội khu rộng 7m

21. Khoảng cách xây dựng giữa các dãy là bao nhiêu mét

– Đối với trục đường nhánh, khoảng cách giữa 2 dãy nhà đối diện là 7m.

– Dãy nhà thuộc trục Phan Đình Thông lộ giới 12m: khoảng cách giữa dãy nhà với khu dân cư hiện hữu tối thiểu 10.8m

22. Móng cọc và tường được xây dựng chung hay riêng?

Móng cọc và tường xây dựng riêng từng căn

23. Hạng mục móng cọc của dự án được thi công theo phương pháp nào?

Thi công ép cọc móng

24. Đơn vị thi công dự án? Đơn vị thi công móng cọc/phần thân. Đơn vị giám sát dự án?

– Đơn vị tổng thầu xây dựng: H2 Design & Build

– Website: https://h2vietnam.vn/

– Đơn vị tư vấn giám sát: TTAD

– Website: http://www.ttad.biz/

25. Đơn vị tư vấn thiết kế/Tư vấn thiết kế cảnh quan là đơn vị nào? Những công trình đơn vị tư vấn đã triển khai?

– Đơn vị tư vấn thiết kế: Vertical Studio

– Tư vấn thiết kế cảnh quan: Vertical Studio

– Website: https://verticalstudio.vn/

26 Chiều cao tối đa xây dựng? Độ cao trần của từng tầng là bao nhiêu/Khoảng lùi trước, khoảng lùi sau là bao nhiêu?

– Chiều cao tối đa xây dựng: 19m

– Độ cao trần:

+ Tầng trệt: 3m

+ Tầng lửng: 2.8m

+ Tầng 2 – 4: 3.3m

+ Sân thượng: 3m

27. Tường rào trước/tường rào sau cao bao nhiêu m? Tường rào sau cao 2.6m

28. Chiều cao lan can của ban công bao nhiêu m?

Lan can cao 1 – 1.2m

29. Khách hàng được xây dựng tự do hay theo quy cách xây dựng của CĐT? Khách hàng được thay đổi thiết kế xây dựng hay không?

CĐT xây dựng bàn giao theo mẫu đã được duyệt. Khách hàng được phép thay đổi thiết kế bên trong khi nhận bàn giao nhưng không được thay đổi mặt ngoài của công trình.

30. Dự án có khu vực xử lý nước thải riêng hay không và đặt ở vị trí nào? Có ảnh hướng đến sinh hoạt của dân cư hay không?

Hệ thống cấp thoát nước đấu nối trực tiếp hệ thống cấp thoát nước của nhà nước.

31. Quy cách xây dựng hệ thống điện, nước của dự án như thế nào? Sử dụng hệ thống âm hay nổi?

Điện/nước sử dụng hệ thống âm.

32. Khách hàng được lắp thang máy hay không? Nếu được thủ tục quy trình như thế nào?

Khách hàng được lắp thang máy, CĐT đã chừa sẵn hộp thang máy khi bàn giao.

IV. Thông tin liên quan đến hợp đồng dự á The Sholi​

33. Khách hàng mua dự án sẽ ký những loại hợp đồng/biểu mẫu nào?

1. Trước thời điểm mở bán:

– Phiếu đăng ký tìm hiểu thông tin bất động sản (có định danh và không định danh + Bản xác nhận)

2. Tại thời điểm mở bán:

– Phiếu xác nhận cọc

– 3 ngày sau ký Văn bản thỏa thuận

– Ký Hợp đồng mua bán dự kiến Quý 4/2024

34. Hợp đồng mua bán dự án ký với công ty nào? Quy trình, trình tự ký hợp đồng như thế nào?

Khách hàng ký HĐMB với Công ty X1.

35. Khách hàng là pháp nhân/người nước ngoài được phép mua dự án hay không? Trình tự thủ tục như thế nào?

– Dự án không bán cho pháp nhân/người nước ngoài.

36. Trường hợp khách hàng mong muốn nhận bàn giao sớm thì được hay không? Quy trình nhận nhà sớm như thế nào

– Không khuyến khích phương án khách hàng nhận bàn giao sớm.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *